პრემიუმ ბინები

ორბი სითიში 1250 $/მ2-დან

ჩვენ შეგირჩევთ თქვენთვის ყველაზე მომგებიან ბინებს, დაგეხმარებით შეძენასა და ქონებისშემდგომ მართვაში.
იპოვე ბინა

ინვესტიცია უძრავ ქონებაში

სანდო პარტნიორთან ერთად

ManCo არის მენეჯმენტი კომპანია უძრავი ქონების სფეროში 10 წლიანი გამოცდილებით. ჩვენვეხმარებით ჩვენს კლიენტებს ბინების შეძენაში და ფულის გამომუშავებაში მათი გაყიდვითან გაქირავებით.
ამ დროისთვის გთავაზობთ 100-ზე მეტი პრემიუმ ნომრის შეძენას, გარემონტებულ, ავეჯით დააღჭურვილობით. ყველა ოთახი მზადაა საცხოვრებლად.

იმის გამო, რომ ჩვენ გთავაზობთ მეორად უძრავ ქონებას, შეგიძლიათ მიიღოთ ახალი ბინებიდეველოპერზე 30%-ით იაფად.

ორბი ქალაქი ყველაზე დიდია

სასტუმრო კომპლექსი მსოფლიოში

5

ვარსკვლავი

55

სართული

9000

ბინა

50

მეტრი ზღვამდე

688 000მ2

საერთო ფართი

200 000მ2

ინფრასტრუქტურა

იმუშავეთ ჩვენთან

მარტივი და მომგებიანი

01/

უძრავი ქონების ყიდვისას არ არის დამატებითი სააგენტოს გადასახადი

ბინის ღირებულება, რომელიც მითითებულია ვებგვერდზე, აქტუალური რჩება შეძენის ეტაპზე

02/

ბინების ღირებულება უფრო დაბალია, ვიდრე დეველოპერი

ჩვენ ვყიდით მეორად უძრავ ქონებას და ვქმნით ფასის შეთავაზებას უფრო მიმზიდველს, ვიდრე დეველოპერი

03/

იურიდიული მხარდაჭერა პროფესიონალი ადვოკატების მიერ

ჩვენი გამოცდილი იურისტები გარიგებას საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისადშეასრულებენ

04/

ტრანზაქციის დამუშავების მოხერხებულობა და სიმარტივე

საქართველოში უძრავი ქონების რეგისტრაციის ვადა საათების საკითხია. საჭიროა მხოლოდპასპორტი

05/

ჩვენ ვეხმარებით უძრავი ქონების შეძენას ბანკში იპოთეკის საშუალებით

იპოთეკური სესხის რეგისტრაცია, განურჩევლად მოქალაქეობისა საერთაშორისო პასპორტისმიხედვით

06/

ქონების მართვის გამჭვირვალე სქემა

თქვენ შეგიძლიათ მართოთ თქვენი ქონება მსოფლიოს ნებისმიერი ადგილიდან ონლაინმოსახერხებელი პირადი ანგარიშის გამოყენებით

ბინების ფასების გაყინვა

ცხელ სეზონამდე!

არის 8 ოთახი 1300$/მ2. დატოვეთ მოთხოვნა ბინის ღირებულების დაფიქსირების შესახებ 14 დღის განმავლობაში.








    ბათუმი მთელი წლის ტურისტული ქალაქია

    და ახალი დუბაი

    წელიწადში 280 მზიანი დღე

    რბილი სუბტროპიკული კლიმატი

    უვიზო რეჟიმი 93 ქვეყნისთვის

    არ არის ქონების გადასახადი უცხოელებისთვის

    საშუალო ფრენა 2.5 საათი

    უძრავი ქონების რეგისტრაცია 1 საათში

    რატომ არის ნამდვილად მომგებიანი

    ინვესტიცია ორბი სიტიში?

    გაყიდვა

    ბინების ღირებულების ზრდა წელიწადში 8%-დან 16%-მდეა. საშუალოდ გასული წლისგანმავლობაში, ჩვენი ინვესტორები ამაყობენ 30%-იანი გაყიდვის შემოსავლით. 2024 წლისდასაწყისისთვის პროგნოზირებულია ღირებულების 2-ჯერ ზრდა 2020 წლის ფასებთანშედარებით.

    Ქირავდება

    გაქირავების სარგებელი აღწევს 10%-ს წელიწადში, რაც ჩვენს დამქირავებელს 2000$-დან8000$-მდე მოაქვს წელიწადში. მოგების ოდენობა დამოკიდებულია ბინების ფართობზე, ტიპებზე და ბევრ სხვა ფაქტორზე. ჩვენი გუნდი დაგეხმარებათ აირჩიოთ ყველაზე მომგებიანიბინები და გამოთვალოთ მათი მომგებიანობა ყიდვამდე.

    გთავაზობთ ბინების გაქირავებას

    გამჭვირვალე კონტროლის ხელსაწყოებით

    MANCO-ს მმართველი კომპანია ორბი სითის აპარტამენტებს ყოვლისმომცველ მხარდაჭერასუწევს პროექტის დაწყების პირველივე დღიდან.

    ამ დროისთვის ჩვენი გუნდი შედგება 30 სპეციალისტისგან, რაც გვაძლევს 120+ ნომრისწარმატებით გატარების საშუალებას.
    ჩვენ ვხსნით მენეჯმენტის ყველა სირთულეს თქვენგან და უზრუნველვყოფთ 100%-იანკონტროლს ყოველი რეგისტრაციისა და ბინების უსაფრთხოებაზე. ყველაფერი რაც თქვენუნდა გააკეთოთ არის აკონტროლოთ მომგებიანობა მსოფლიოს ნებისმიერი ადგილიდან.

    ჩვენ ვპოულობთ კლიენტებს

    ჩვენი პარტნიორები არიან ონლაინ დაჯავშნის სერვისები: AirBnb, Booking და ათობით სხვაონლაინ პლატფორმა

    ჩვენ ვიხდით ხარჯებს

    ჩვენ ვზრუნავთ საშემოსავლო გადასახადზე და კომუნალურ გადასახადებზე

    ჩვენ ვემსახურებით ბინებს

    ჩვენ ვინარჩუნებთ ოთახს პირვანდელ მდგომარეობაში, ვხურავთ საკითხს დასუფთავებით დაჰიგიენური საშუალებებით

    ჩვენ ვაძლევთ გამჭვირვალე მოხსენებას

    ჩვენ ვაკავშირებთ ბინებს ბუღალტრული აღრიცხვის პროგრამასთან, რომელშიც ხედავთინფორმაციას ჯავშნების, ვიზიტების, გადახდილი თანხების, კომუნალური გადასახადებისშესახებ.

    შეიტყვეთ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ

    მაქსიმუმი ბინის შემოსავალი

    მიიღეთ წვდომა მასალებზე, საიდანაც შეისწავლით ბინებთან მუშაობის ყველაზე მომგებიანსტრატეგიებს.








      ორბი ქალაქი

      საქართველო, ალბათ, ყველაზე მიმზიდველი ქვეყანაა პოსტსაბჭოთა სივრცეში და ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული მიმართულება მთელს ევრაზიის კონტინენტზე უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის . ეს გამოწვეულია კვადრატული მეტრის დაბალი ფასით და მაღალი ლიკვიდურობით, ინვესტორისთვის რთული ბიუროკრატიული პროცედურების არარსებობით, ლოიალური საგადასახადო კანონმდებლობით.

      საქართველომ სრულიად უარი თქვა უძრავი ქონების შესყიდვაზე და მის საკუთრებაში გადასახადზე, როგორც ქვეყნის მცხოვრებლებზე, ასევე არარეზიდენტებზე.

      სახლები, აპარტამენტები, სასტუმროს ნომრები დიდ ინტერესს იწვევს, როგორც უცხოელებს შორის, რომლებიც თავად გეგმავენ მზიან საქართველოში ჩამოსვლას დასასვენებლად ან სეზონურ საცხოვრებლად, ასევე მათ, ვინც აპირებს ქირის მიღებას მათი გაქირავებით.

      საქართველოს კანონმდებლობა განსაზღვრავს, რომ როგორც ქვეყნის მოქალაქეს, ასევე უცხოელს შეუძლია უძრავი ქონების ფლობა ყოველგვარი შეზღუდვის გარეშე. კერძო საკუთრებაში შეძენილი სახლები და ბინები შემდგომში შეიძლება გაიყიდოს, გადასცეს და მემკვიდრეობით გადავიდეს. 

      თუ თქვენ გეგმავთ ქართული უძრავი ქონების შეძენას, მიაქციეთ ყურადღება და ისარგებლეთ ევროპაში უმსხვილესი დეველოპერის – Orbi Group- ის შეთავაზებით . როგორც დიდი გამოცდილების მქონე საერთაშორისო ჰოლდინგი, ჩვენ ვთავაზობთ ყველას, ვინც დაინტერესებულია სანდო და მომგებიანი ინვესტიციით, შეიძინოს ძვირადღირებული ბინები საქართველოს მთავარ საზღვაო კურორტზე – ქალაქ ბათუმში – ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით.

      შეიძინეთ ქონება ორბი ჯგუფი შესაძლებელია არა მხოლოდ სრული გადახდის, არამედ განვადებით და იპოთეკური სესხის პირობებით.

      მნიშვნელოვანია, რომ საქართველოში უცხოელებზე იპოთეკური სესხის გაცემის პროცედურა საკმაოდ მარტივია. ბანკი იძლევა მხოლოდ პასპორტს. არ არის საჭირო შემოსავლის საბუთები ან თავდები. რეგისტრაციას ერთი დღე სჭირდება. ამის გამო საქართველო ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე ხელსაყრელ იპოთეკური პირობების მქონე ქვეყნად.

      უძრავი ქონება ბათუმში ORBI CITY-დან

      საერთაშორისო ჰოლდინგის Orbi Group-ის მიერ დაპროექტებული და აშენებული სასტუმრო კომპლექსები საქართველოს მარგალიტის – ბათუმის ნიშანია. მათ შორის განსაკუთრებული ადგილი უჭირავს Orbi Citi – სასტუმროს, რომელსაც 9000 ინდივიდუალური ბინა აქვს. ასეთი უძრავი ქონების თითოეული მფლობელი ითვლება წარმატებულ ინვესტორად. ყოველივე ამის შემდეგ, გარდა იმისა, რომ კვადრატული მეტრი ძვირდება, გაქირავებისას ისინი უზრუნველყოფენ სტაბილურ შემოსავალს.

      ორბი სიტი არის „ქალაქი ქალაქში“. სასტუმრო კომპლექსი გარშემორტყმულია თანამედროვე ინფრასტრუქტურით – ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ მეტროპოლიაში კომფორტული ცხოვრებისთვის.

      ManCo პასუხისმგებელია სასტუმროს აპარტამენტების ფუნქციონირების სრულ ციკლზე , რომლის თანამშრომლები ყველა ღონეს ხმარობენ სტუმრებისა და ქონების მფლობელების კომფორტის უზრუნველსაყოფად. სერვისი მოიცავს არა მხოლოდ საჯარო მომსახურებას, არამედ დაცვას, მისაღებს და ოთახის მომსახურებას.

      ჩვენთან შეძენილი ბინები არის მყიდველის კერძო საკუთრება, ამიტომ მას შეუძლია განკარგოს ქონება, როგორც მას სურს – იქირაოს და მიიღოს ქირავნობა, მოიწვიოს სტუმრები, იცხოვროს პერიოდულად ან მთელი წლის განმავლობაში, მართოს ქონება დისტანციურად ManCo- ს მეშვეობით .

      საქართველო ერთ-ერთია ევროპაში იმ მცირერიცხოვან ქვეყნებს შორის, რომლებიც არ მონაწილეობენ CRS-ის ფარგლებში ფინანსური ტრანზაქციების შესახებ ინფორმაციის გაცვლაში. ამიტომ, ყველა უცხოელს, რომელიც ჩვენთან ყიდულობს უძრავ ქონებას, გარანტირებულია სრული კონფიდენციალურობა.

      ინვესტორების უმეტესობას, რომლებიც ჩვენთან ყიდულობენ უძრავ ქონებას, აინტერესებთ რამდენის შოვნა შეგიძლიათ ბინების გაქირავებით. მარტივი გაანგარიშება დაგეხმარებათ სიტუაციის გარკვევაში. მოგების 9% არის მმართველი კომპანიის საკომისიო. მოგების 1% გადადის კომუნალური გადასახადების გადახდაზე. საშემოსავლო გადასახადის სახით უნდა გადაიხადოთ 5%. ქონების მესაკუთრის წმინდა შემოსავალი შეადგენს ქირის 85%-ს. შთამბეჭდავი რიცხვია.

      საქართველოს აქვს ყველაზე დაბალი საშემოსავლო გადასახადი ევროპაში და მსოფლიოშიც კი. უძრავი ქონების გაქირავებიდან მიღებული შემოსავლიდან სახელმწიფოს მხოლოდ 5%-ის გადახდა დასჭირდება.

      საქართველოში სახლის მეპატრონეებისთვის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი ბონუსი არის მზიან ქვეყანაში ნებისმიერ დროს მისვლის შესაძლებლობა. ხოლო თუ უძრავ ქონებაში ინვესტიციის ოდენობა 100 ათას დოლარს აღემატება, უცხოელი იღებს შესაძლებლობას მიმართოს ბინადრობის ნებართვას.

      როგორ ვიყიდოთ ბინა ორბი ქალაქი?

      ადგილზე _ Orbi Group თქვენ იხილავთ მიმდინარე პროექტებს და ბინების დეტალურ აღწერას ( ფასი , მისამართი , ფოტო , ტექნიკური მონაცემები). ეს შეიძლება არ იყოს საკმარისი შესყიდვის გადაწყვეტილების მისაღებად. ჩვენ ეს განვჭვრიტეთ და ჩვენს მომხმარებლებს ვთავაზობთ გაწევრიანდნენ იმ ტურის, რომელიც საერთაშორისო ჰოლდინგი Orbi Group-ის ორგანიზებით ტარდება. გეპატიჟებით პირადად ეწვიოთ ორბი სითი ბათუმში , რათა საკუთარი თვალით ნახოთ საუკეთესო უძრავი ქონება საქართველოში. ადგილზე მოგეცემათ საჭირო რჩევები და ყველა სახის დახმარება სწრაფი შესყიდვისთვის.

      საქართველოში უძრავი ქონების შესყიდვის რეგისტრაცია გრძელდება არა უმეტეს ერთი საათისა და ხდება საქართველოს იუსტიციის სახლში. მთელი სერვისი შემოთავაზებულია “ერთი ფანჯრის” პრინციპით, ანუ თქვენ არ გჭირდებათ სხვადასხვა ორგანოებში წასვლა. საბუთები დგება ქართულ, რუსულ ან ინგლისურ ენებზე მყიდველის მოთხოვნით. მომსახურება ეღირება 80 აშშ დოლარი ყოველგვარი ფარული გადასახადისა და დამატებითი გადასახადის გარეშე.

      ჩვენი კომპანიის შეთავაზების გაცნობის კიდევ ერთი შესაძლებლობა არის ვირტუალური ტურის შეკვეთა. კომპლექსის დათვალიერება ორბი (ბათუმი ) მოეწყობა დისტანციურად. იჯექით კომფორტულად თქვენს სავარძელში ბინებიდან ათასობით კილომეტრშიც კი. ვიდეო ზარით გაყიდვების მენეჯერები წარმოგიდგენთ ქონებას. უფრო მეტიც, კამერის ობიექტივი იხელმძღვანელებს თქვენი სურვილის მიხედვით. HD ვიდეო საშუალებას მოგცემთ ნახოთ ყველა დეტალი – არქიტექტურული მახასიათებლები, ზედაპირის ხარისხი, ავეჯი და სხვა. თავისუფლად დაუსვით თქვენს სახელმძღვანელოს კითხვები. დარწმუნებული იყავით, ჩვენ მზად ვართ ყველა დეტალით რეალურ დროში მოგითხროთ ბინების შესახებ.

      თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ უფრო დეტალური ინფორმაცია და კომპეტენტური რჩევა მენეჯერისგან. დაგვიკავშირდით ტელეფონით, ელექტრონული ფოსტით ან მესენჯერით.

      Მაჩვენე ყველა