უძრავი ქონების ინვესტიცია ORBI CITY

ბათუმი არის ერთ-ერთი ულამაზესი ქალაქი საქართველოში და ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ტურისტული ადგილი მთელ კავკასიაში. ძველად კი მას არა მხოლოდ კურორტის სტატუსი ჰქონდა, არამედ ტურისტების დიდი ნაკადის შესახვედრად ყველა რეალური შესაძლებლობა. ბოლო წლებში კი ბათუმს კავკასიურ დუბაისაც ეძახდნენ, ისიც იმიტომ, რომ სანაპიროზე მდიდრული ცათამბჯენები გაჩნდა. 

უმსხვილესი საცხოვრებელი კომპლექსი არა მარტო ბათუმში, არამედ მთელ ევრაზიის კონტინენტზე – ORBI CITY – არის სასტუმრო ბინა, რომელიც იყიდება როგორც პირად საცხოვრებლად, ასევე ქირავდება. მათ ხშირად ტურისტები ირჩევენ სეზონური განსახლებისთვის. და ეს არ არის უბედური შემთხვევა. ზღვამდე მანძილი 50 მეტრია, დაცული ტერიტორია, განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა და კომფორტული ოთახები – კიდევ რა არის საჭირო ხარისხიანი დასვენებისთვის. 

სწორედ ამიტომ ORBI CITY-ში ბინების შეძენა განიხილება მხოლოდ როგორც აქტივების შენარჩუნებისა და გაზრდის შესაძლებლობა. და იმის გათვალისწინებით, რომ ინვესტიციები ღიაა არა მხოლოდ ადგილობრივი მაცხოვრებლებისთვის, არამედ უცხოელებისთვისაც, ნათელი ხდება, რატომ ყიდულობენ ORBI CITY ბინებს პროექტის ან მშენებლობის ეტაპზე. მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ სარგებელს. 

რატომ ირჩევენ უცხოელები საინვესტიციოდ ბათუმში ORBI CITY-ს

ამ კითხვაზე პასუხის გასაცემად, ღირს კიდევ ერთხელ დავუბრუნდეთ ტურიზმის თემას. დიდია ტურისტული ნაკადი საქართველოში პოსტსაბჭოთა ქვეყნებიდან და ევროპიდან. ყოველწლიურად ექსპლუატაციაში შედის ათიათასობით კვადრატული მეტრი ძვირადღირებული სასტუმროს აპარტამენტები. და მაინც, ექსპერტების აზრით, ოთახების დეფიციტია. დღეს ბაზრის საჭიროებები დახურულია დაახლოებით 35%-ით. ეს მიუთითებს თითოეული ქონების მაღალ ლიკვიდურობაზე. ამიტომ ORBI CITY-ის აპარტამენტებში ყოველი 1000 დოლარის ინვესტიცია არა მხოლოდ დაზოგავს, არამედ გამრავლდება. ყოველივე ამის შემდეგ, ასეთი ინვესტიციის მომგებიანობა, სხვადასხვა შეფასებით, წელიწადში 15-დან 18 პროცენტამდეა. გთავაზობთ გამოთვლას: 

• ORBI CITY-ში კვადრატული მეტრი 1400$-დან ღირს. მშენებარე ბინების ყიდვისას ფასი მცირდება 25-30%-ით. ანუ დაახლოებით 40 000 დოლარად შეიძლება 40 კვადრატული მეტრის ბინა იყიდო. 
• გაქირავების შემოსავალი სეზონის 8 თვის განმავლობაში 5%-იანი საშემოსავლო გადასახადის გადახდის შემდეგ არის მინიმუმ $4000. ბინების მთელი წლის გაქირავებით ეს თანხა $6000-ს უტოლდება. 
• ინვესტიციის დაბრუნება 6-7 წელია. 

და იმის გათვალისწინებით, რომ საქართველოში არ არსებობს გადასახადები ქონების საკუთრებაზე, შეძენა შესაძლებელია სანდო პირის მეშვეობით მსოფლიოს ნებისმიერი წერტილიდან, რომ ბანკები მზად არიან გასცენ იპოთეკური სესხი, როდესაც გაიგებთ ORBI CITY, ირკვევა, რომ ინვესტიცია რეალურშია. ქონება ბათუმში რეალური მომგებიანია. 

ჩადებული თანხების წარმოშობა უძრავ ქონებაში. არც ბანკი და არც იუსტიციის სახლი, სადაც ყველა ტრანზაქცია და სტატუსია რეგისტრირებული, არ მოითხოვენ შემოსავლის, ოჯახის შემადგენლობის ან სხვა დოკუმენტის დამადასტურებელ ცნობას.საკმარისია ORBI CITY უძრავ ქონებაში ინვესტიციის განსახორციელებლადგქონდეთ უცხოური პასპორტი. 

და მაინც: რატომ ORBI CITY?

რას იღებს ინვესტორი, რომელიც გადაწყვეტს ბინის ყიდვას ORBI CITY-ში? დეველოპერი გთავაზობთ კეთილმოწყობილ პრემიუმ კლასის აპარტამენტებს, აღჭურვილი ავეჯით და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით. პანორამული ფანჯრები გადაჰყურებს შავ ზღვას. კვადრატულ მეტრთან ერთად ევროპის უდიდეს სასტუმრო კომპლექსში, რომელიც მდებარეობს ზღვიდან 50 მეტრში, ინვესტორი იღებს განვითარებულ შიდა ინფრასტრუქტურას. გასაკვირი არ არის, რომ ORBI CITY-ს უწოდებენ ქალაქს ქალაქში. კომპლექსში არის ყველაფერი კომფორტული ცხოვრებისთვის – SPA და სპორტული დარბაზი, სილამაზის სალონები და კაფეები, რესტორნები და საცურაო აუზები, კინოთეატრები და ბრენდირებული ბუტიკები მრავალფეროვანი საქონლით. გასართობი პარკები ღიაა ბავშვებისთვის, საკონფერენციო დარბაზები ხელმისაწვდომია ბიზნესისთვის. და ეს ყველაფერი ბათუმის ცენტრში. 

როგორ ავირჩიოთ ბინები ORBI CITY-ში? 

ინვესტორებისთვის ბინის არჩევანის ორი გზა არსებობს. დეველოპერის შეთავაზებას ადგილზე გაცნობისთვის შეგიძლიათ პირადად მოხვიდეთ. კომპანია ატარებს სპეციალურ ტურებს, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ მაქსიმალური ინფორმაცია გასაყიდად ხელმისაწვდომი უძრავი ქონების შესახებ დღეში. მეორე ვარიანტია ვირტუალური ტურის დაჯავშნა. ამ შემთხვევაში, კომპანიის გაყიდვების დეპარტამენტის მენეჯერი ობიექტს პოტენციურ ინვესტორს ონლაინ ვიდეო ბმულის საშუალებით აცნობს. მმართველი კომპანია ManCo დაგეხმარებათ მოგზაურობის ორგანიზებაში ან ვირტუალური ტურის ორგანიზებაში. ჩვენი საქმიანობის სფეროა დავეხმაროთ კლიენტებს ბინების შეძენაში საქართველოში და ფულის გამომუშავებაში მათ გაქირავებაში.

როგორ ვმართოთ ბინები ORBI CITY-ში მოგების მისაღებად?

სასტუმროს აპარტამენტის ყიდვა ინვესტორს აძლევს მისი სრული მართვის უფლებას. შესაძლებელია ოთახის გაყიდვა, ჩუქება, გაქირავება. თქვენ შეგიძლიათ მართოთ ქონება პირდაპირ ან მმართველი კომპანიის ManCo-ს მეშვეობით. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, თქვენ არ შეგიძლიათ ინერვიულოთ ერთ საკითხზე. უბრალოდ მიიღეთ ყოველთვიური შემოსავალი. ყველა პუნქტზე მოლაპარაკება ხდება ინდივიდუალურად. და საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ სწრაფად გაყიდოთ ქონება კარგი სხვაობით თქვენს სასარგებლოდ.